PRESTIŽNA DRUŽINSKA HIŠA S POGLEDOM NA ŠMARNO GORO

Prodamo enoto moderno zasnovane družinske HIŠE dvojček na Brodu, gre za 5 sobno hišo v izmeri 159 m2 neto in 193 m2 bruto površine na 260 m2 zemljišča. V urejenem okolju stanovanjskih hiš, v neprometni, slepi ulici, namenjeni le stanovalcem, se nahaja
parcela, na kateri bo kmalu stala čudovita družinska hiša dvojček BROD, enota, ki je naprodaj pa ima jugovzhodno lego (JV). Hiša bo imela s terase prelep pogled na ŠMARNO GORO. Dostop do nje bo mogoč iz smeri Ljubljana Brod.

Na sosednji parceli je že postavljena hiša s podobno zasnovo. Predvidena je kvalitetna nizko energetska gradnja iz masivnih lesenih sten CLT, kar zagotavlja odlično kvaliteto bivanja.

Interesentom posredujemo predstavitveno brošuro in voden ogled na lokaciji s podrobno razlago izvajalca o izvedbi gradnje in možnostih posla.

O DVOJČKU

Hiša je na podolgovati parceli zasnovana kot lamela iz dveh zrcaljenih enot. Dvojčka se nahajata na koncu neprometne, mirne ulice. Naprodaj je enota z JV lego. Dva ločena dostopa z nasprotnih strani ulice omogočata, da enoti delujeta povsem samostojno in zagotavljata željeno intimnost. Ker je lokacija umeščena v ozek pas med dve parceli, je dvojček postavljen z zaprto hrbtno stranico ob severovzhodni rob, kje sta tudi vhoda. S tem nastane proti jugozahodu atrij v katerega se odpirajo bivalni prostori. Iz zgornje terase se odpira pogled na Šmarno goro in možnost zunanjega jacuzzija, ki bo omogočal vso zasebnost.
Razporeditev in lega dvojčka je družini prijazna. V pritličju se bodo nahajali dnevni bivalni prostori z izhodom na teraso. V prvem nadstropju sta predvideni dve sobi, galerija in kopalnica (lahko tudi tri sobe in kopalnica). V mansardi pa bo spalnica z garderobno sobo, veliko kopalnico in z možnostjo postavitve savne in panoramskih sten, s katerimi se bo prostor odprl na teraso. Po želji se lahko na teraso umesti tudi zunanji jacuzzi, ki bo imel vso potrebno zasebnost.
Pritličje je organizirano kot enoten bivalni prostor, ki se preko panoramskih sten odpira na teraso ob daljši in krajši stranici. Iz kuhinje je neposreden dostop do zunanje letne kuhinje. Povezava je funkcionalna in ambientalna, tako da dosežemo enovit preplet notranjih prostorov z zunanjimi. Po vertikali povezuje volumen hiše poleg stopnic še galerijska odprtina v zgornjo etažo po vsej dolžini krajše stranice. Prav prepletenost vseh prostorov nadgradi hišo v dom. V nadstropju sta dve sobi z manjšim skupnim dnevnim delom ob galerijski odprtini, od koder vodijo stopnice še v terasno etažo z glavno spalnico in prostorno strešno teraso.
Kaj so njene prednosti?
Za hišo dvojček je predvidena visoko kakovostna, energetsko učinkovita gradnja, ki zagotavlja zdravo bivalno okolje in s tem odlično kvaliteto bivanja. Zaradi uporabe naprednih materialov je lahko navzven dokončana v približno 4 mesecih po plačilu rezervacije. Interesentom bo na voljo predstavitvena brošura in voden ogled s podrobno razlago izvajalca o izvedbi gradnje.
Prednost hiše dvojček je predvidena kvalitetna nizko energetska zasnova in gradnja iz masivnih lesenih sten CLT, kratek rok dokončanja in možnost hitre vselitve in funkcionalen tloris za bivanje družine. Prav tako sta bistvenega pomena za prestižno bivanje lastno parkirišče in razgled na Šmarno goro iz terase. Zaradi načina gradnje iz CLT masivnih lesenih sten je hiša že takoj ob vselitvi popolnoma suha, prijetna in zdrava za bivanje.
Hiša je oblikovana kot enoten vzdolžen volumen z umaknjeno terasno etažo.

  • Predvidena je kvalitetna nizkoenergetska zasnova in lesena gradnja, kratek rok dokončanja;
  • funkcionalen tloris za bivanje družine, lastno parkirišče in razgled na Šmarno goro iz zgornje terase.
Cena za 3. podaljšano fazo je 315.000 evrov. 3 podaljšana faza vsebuje:

 
  • temeljno ploščo in izolacijo pod temeljno ploščo
  • celotno zunanjo konstrukcijo objekta iz križno lepljenih lesenih plošč
  • delno notranjo konstrukcijo objekta iz CLT plošč
  • etažni plošči iz CLT, da se omeji prenos zvoka med etažami
  • vse morebitne jeklene ojačitve
  • strešno konstrukcijo
  • streho
  • vse napušče in skrito odvodnavanje
  • tankoslojno fasado z antivegetativnim premazom
  • izolacija fasade iz mineralne volne v debelini 20 centimetrov
  • diletacija med enotama dvojčka z izolacijo 10 centimetrov
  • lesena okna, troslojna, visoke kvalitete in dobro termično izolativnostjo cca 0,7 Ug, vključno z veliko dvižno drsno steno v dnevni sobi, vse vgrajeno po sistemu RAL (zrakotesno)
  • zunanje okenske police
  • lesena vhodna vrata
  • do objekta pripeljana infrastruktura (kanalizacija, voda, elektrika, plin, telekom)
  • meritev zrakotesnosti objekta
  • vso potrebno dokumentacijo
  • parcelo brez bremen
  • garancije za objekt direktno od (pro)izvajalca

LETO IZGRADNJE
2016
M2
193
ŠT. NADSTROPIJ
3
ŠT. SOB
5
ŠT. KOPALNIC
3
PARKIRNI PROSTOR
2

Kvalitetna nizkoenergetska zasnova
Predvidena je kvalitetna nizkoenergetska zasnova in gradnja iz masivnih lesenih sten CLT, kratek rok dokončanja in možnost hitre vselitve.
Funkcionalen tloris
Funkcionalen tloris za bivanje družine, lastno parkirišče in razgled na Šmarno goro iz terase.
CLT lesene stene
Zaradi načina gradnje iz CLT masivnih lesenih sten je hiša že takoj ob vselitvi popolnoma suha, prijetna in zdrava za bivanje.

TLORIS POSAMEZNE ENOTE

OZNAKAIME PROSTORAM2
DP01Vhod6.45
DP02Utiliti3.50
DP03Dnevni WC1.90
DP04Kuhinja + shramba14.50
DP05Jedilnica12.85
DP06Dnevni del21.80
Shramba4.30
Terasa34.00
OZNAKAIME PROSTORAM2
DN07Hodnik + stopnišče + G26.55
DN08Kopalnica4.70
DN09Otroška soba 112.50
DN10Otroška soba 212.50
OZNAKAIME PROSTORAM2
DM11Predprostor + stopnišče5.65
DM12Spalnica19.70
DM13Kopalnica11.20

GLAVNE PREDNOSTI gradnje po tehnologiji CLT

INFRASTRUKTURA V BLIŽINI

ŠOLA

OŠ Vižmarje-Brod, Gimnazija Šentvid ...
700 m

TRGOVINA

Mercator, Lidl, Merkur ...
300 m

ZDRAVSTVENI DOM

Ljubljana - Šentvid
1,7 km

RESTAVRACIJA

Kaval Club, Gostilna Jelen, Gostilna Žibert ...
280 m

Podatki agencije

C-NEP AGENCIJA D.O.O.

ulica Vita Kraigherja 5, 2000 Maribor
PE: Avčinova Ulica 11, 1000 Ljubljana
Century 21 je skupina nepremičninskih profesionalcev in v globalnem merilu najbolj prepoznavna nepremičninska znamka na svetu.
  • Telefon080 34 10
  • E-poštainfo@c21.si

Disclaimer
Vsaka pisarna je v neodvisnem lastništvu in vodenju.

Za vprašanja in ogled

KONTAKTIRAJTE AGENTA

Barbara Lukan

Barbara Lukan Nepremičninski posrednik

 barbara.lukan@c21.si
 051 786 686
Century 21 Slovenija

Ljubljana Brod

Pošljite email

info@c21.si

Pokličite nas

080 34 10

Prijavite se na e-novice

Bodite na tekočem o aktualni ponudbi nepremičnin C21 FIne Homes & Estates!
Prikaži
Skrij